住宅基礎解体について②

昭島市・八王子市で解体工事を請負っている、株式会社野島工務店です。前回は、一般的に見られる住宅の基礎の種類や、解体にかかる費用相場などについて解説いたしました。基礎解体費用は、建物の土台部分を撤去するために必要な費用です。この作業は建物解体の最終段階であり、特にベタ基礎や杭基礎のような大規模な工事では費用が高額になりがちです。しかし、適切な業者選びや工夫次第でコストを抑えることが可能です。

多くの家庭が住宅解体とともに基礎解体工事を実施しており、地域密着型の業者が多数存在するため、相談しやすい環境が整っています。今回は、基礎解体費用を安く抑えるための具体的な方法や、解体の流れについて詳しく解説します。

【基礎解体費用を安くするポイント】

基礎解体費用を抑えるためには、以下のような工夫が有効です。

1. 複数の業者から見積もりを取る

一社のみで見積もりを取ると、高めの料金を提示される可能性があります。複数の業者に相見積もりを依頼することで、適正価格で工事を依頼できる可能性が高まります。

2. 基礎の状態を正確に把握する

基礎の種類や状態を正確に理解しておくことも重要です。例えば、解体予定の基礎が布基礎である場合は、比較的低コストで解体が可能となります。このように、事前に基礎の状況を把握することで、適切な工法や費用を見積もることができます。

3. 補助金や助成金を活用する

自治体によっては、住宅解体やリフォームに関連する補助金制度が設けられている場合があります。これらを活用することで、基礎解体費用を軽減することが可能です。市役所や自治体のウェブサイトを確認し、該当する制度がないか調べてみましょう。

【住宅基礎の仕組みと種類】

基礎とは、建物の重量を支え、地震や風などの外力から建物を守る構造部分を指します。基礎の種類によって、解体工事の方法や費用が異なります。

・布基礎

逆T字型のコンクリートを用いた基礎で、主に安定した地盤で採用されることが多いです。布基礎は構造がシンプルで、解体工事も比較的容易に進むため、費用を抑えやすいのが特徴です。

・ベタ基礎

コンクリートを建物全体の床面に敷き詰めた基礎で、耐震性や耐久性に優れています。新築住宅の多くで採用されていますが、コンクリートの量が多いため、解体には高額な費用がかかることが一般的です。

・杭基礎

軟弱な地盤に適した基礎工法で、杭を深く打ち込むことで安定性を確保します。おもに低地においてこの工法が採用されることがあります。解体時には特殊な重機が必要となり、他の基礎よりも高額になりやすいです。

【基礎解体の流れと工期の目安】

基礎解体の工程は、基礎の種類によって異なります。

1. 布基礎の解体

布基礎は重機を使って掘り起こし、コンクリートを細かく砕く作業が中心です。地盤が強固であれば工事もスムーズに進みます。

2. ベタ基礎の解体

ベタ基礎では、コンクリート量が多いため、重機と手作業を組み合わせて解体します。平均的な住宅規模の場合、解体には2～3日程度を要することが一般的です。ただし、大規模な住宅ではさらに日数がかかることもあります。

3. 杭基礎の解体

杭基礎は特殊な重機を使い、杭を引き抜いたり切断したりする必要があります。工事完了までの期間の目安は、約1週間ほどです。ただし、杭の本数や長さによって工期が大きく変わるため、事前の調査が重要です。

【解体費用を高額にしないための注意点】

・追加費用の確認

基礎解体工事では、地中埋設物や予期せぬ障害物が発見されることがあります。これにより、追加費用が発生する場合があるため、契約時に見積もりの詳細を確認しておきましょう。

・近隣への配慮

解体工事は騒音や振動が伴うため、近隣住民への挨拶や配慮を欠かさないようにしましょう。

【基礎解体工事はエコ・クリーン解体（株式会社野島工務店）へ】

今回は、基礎解体工事を行う際の費用をできるだけ抑えるためのポイントなどについて解説いたしました。基礎解体を計画している場合、地域に根ざした業者に相談するのが最適です。地元業者はその土地特有の地盤や法規制に精通しているため、スムーズな工事が期待できます。また、市内の自治体が提供する補助金や助成金制度を活用することで、コストを抑えることが可能です。昭島市・八王子市で解体工事をご検討の際は、ぜひ株式会社野島工務店へご相談ください。