木造解体の手順について①

昭島市で解体業を営んでいる、株式会社野島工務店です。前回は、木造住宅解体の特徴や費用相場などについて解説いたしました。今回は、実際に解体工事を行う際にどのような手順を踏むのかについて解説していきます。昭島市で住宅の解体を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

【木造解体の流れ】

木造建物の解体手順は、他の構造（鉄骨造や鉄筋コンクリート造）と大きく異なる点はありませんが、施工にあたって注意すべきポイントがいくつかあります。解体の手順は、「解体工事の準備段階」（1～2か月）と「木造家屋の解体手順」（10日～2週間）の二段階に分かれています。準備作業は主に施主が、実際の解体作業は解体業者が行います。今回の記事では、実際に解体を行う前の事前準備について、9つのステップごとに順を追って解説します。

【解体工事の事前準備（9つのステップ）】

木造解体工事の事前準備には通常1～2カ月かかり、全体を9つのステップに分けて進めていきます。

STEP 1: 情報収集

解体工事に関する情報収集を行いましょう。解体費用の相場や工期、利用可能な補助金制度を調べておくとスムーズです。昭島市での解体工事の費用相場としては、30坪程度の木造家屋解体費用の相場は90万～150万円程度で、工期は約10日から2週間が目安です。

STEP 2: 解体業者探し

次は、依頼先の候補となる解体業者を探しましょう。現場から近い距離にある解体業者の方が、費用が安く抑えられる可能性がある為、昭島市内の解体業者を選ぶことをおすすめいたします。最低でも2～3社の見積もりをとって比較してみてください。もちろん当社も昭島市の現場をメインとしており、経験豊富な作業員によって安全に工事を行うことができますので、ぜひ候補業者のひとつとしてご検討ください。

STEP 3: 現地調査

見積もり依頼後、解体業者が現地を調査しに来ます。各業者のホームページを確認すればおおよその費用が載っているかと思いますが、建物の状態や周辺環境などによって費用が変動することが多い為、現地調査を依頼して正確な見積もりをとるのがおすすめです。

STEP 4: 見積もりの比較

複数の業者から見積もりを取得したら、費用総額や項目別の内訳を確認します。足場や養生、廃材処分費用が追加で発生することが多いため、総額でいくらになるのかを見積もりとして提示してもらうようにしましょう。

STEP 5: 解体業者の選定

見積もり比較の後、昭島市内で最適な解体業者を選定します。金額だけでなく、対応のスムーズさや質問への明確な回答があるかも重要な判断基準です。最終的に業者を決定したら契約書を交わし、解体工事のスケジュールをしっかりと確認しておきましょう。

STEP 6: 近隣への挨拶

昭島市のような住宅街では特に、解体工事による騒音や振動が近隣に影響を与えるため、解体工事に入る前に近隣住民への挨拶を行いましょう。施主だけで挨拶を行う場合、また解体業者が代行してくれる場合など様々ですが、可能であれば施主と解体業者が一緒に回ることをおすすめいたします。騒音対策や振動防止策については解体業者から詳しく説明をしてもらえますし、施主が同行することで近隣からの印象も良くなるでしょう。

STEP 7: 残置物の撤去

解体前に建物内の家電や家具などの残置物を処分しておくと、解体費用を抑えられます。昭島市のリサイクル施設に持ち込んだり、フリマアプリを利用したりすることで、残置物を無償または売却で処分する方法もあります。

STEP 8: 補助金の申請

昭島市では、補助金を利用する際、施工前に申請が必要です。補助金は施工前に建物を調査して、支給条件に適合するかどうか確認されるため、早めの申請が重要です。

STEP 9: ライフラインの停止

解体工事前に昭島市のライフライン（電気、水道、ガス）の停止手続きを完了しておきましょう。解体業者をしっかり打合せをし、ライフライン停止の具体的な日程と時刻を共有しましょう。

【解体工事のおおまかな手順】

解体工事前の準備が整ったら、実際に木造解体を進めます。木造解体の基本的な流れは以下の通りです。

STEP 1: 足場と養生シートの設置

解体工事では、飛散防止のための養生シートを建物周囲に設置します。近隣建物への配慮のため、この作業は入念に行う必要があります。

STEP 2: 内装解体

まず、屋内の設備や仕上げ材を取り除く作業が行われます。昭島市の解体業者も、内装材を分別してリサイクルや適切な処分をするなど、環境への配慮を心掛けています。

STEP 3: 屋根材の撤去

屋根材の解体は、作業員が安全に作業できるよう慎重に行います。雨天などの天候に注意しながら、屋根の解体を進めます。

STEP 4: 重機による外壁や躯体の解体

屋根の撤去後、重機を使って外壁や骨組みを解体します。重機が入れない場合は手作業で進められることもあります。

STEP 5: 廃材の分別と処理

昭島市では、廃材の分別処理が徹底されています。木材やコンクリート、金属など、素材ごとに分別して適切に処理します。

STEP 6: 地中の確認と埋設物の撤去

地中に埋設された物があれば、解体業者が確認し、撤去します。特に古い建物では埋設物が残っていることがあるため、注意が必要です。

STEP 7: 完了報告と確認

解体作業がすべて完了したら、施主と業者で確認作業を行います。

【昭島市の解体工事はエコ・クリーン解体（株式会社野島工務店）へ】

今回は、昭島市で木造解体を行う際の事前作業などについて解説いたしました。昭島市には様々な解体業者がありますので、業者ごとの費用や実績をしっかりと確認し、信頼できる業者を選定しましょう。また、解体工事の流れや、追加費用が発生しそうかどうかについても確認しておくと良いでしょう。次回は、実際に解体工事を行う際の流れについて詳しく解説いたします。