空き家から庭木が越境してしまった場合の対応

昭島市、八王子市周辺で解体工事を請負っている、株式会社野島工務店です。空き家を長く放置していると、思わぬ問題が起こることがあります。その中でも意外と多いのが「庭木の越境」です。庭木や植え込みは、手入れをしないとどんどん成長していきます。気づいたときには枝が隣の敷地にはみ出していたり、道路に覆いかぶさっていたりすることも珍しくありません。こうした状態を放置すると、近隣トラブルや事故の原因になることがあります。今回は、空き家の庭木が越境してしまった場合の問題点や対応方法について解説いたします。

【庭木の越境とは何か】

・枝が隣地にはみ出す状態

庭木の枝が隣の敷地に伸びてしまうことを「越境」といいます。
空き家では管理が行き届かないため、知らないうちに枝がフェンスや塀を越えてしまうことがあります。

・道路や歩道への越境

隣地だけでなく、道路や歩道に枝が出てしまうケースもあります。
通行の邪魔になると、近隣住民や自治体から注意を受けることがあります。

・地下の根が広がるケース

地上の枝だけでなく、地下で根が広がることもあります。
根が隣の塀や舗装を押し上げてしまうこともあり、思わぬトラブルにつながります。

【空き家で越境が起きやすい理由】

・剪定が行われない

人が住んでいない空き家では、庭木の手入れがされないことが多いです。
1〜2年放置するだけでも、枝は大きく伸びてしまいます。

・雑草やツタが繁殖する

庭木だけでなく、雑草やツタも勢いよく広がります。
ツタはフェンスや外壁を越えて隣地へ侵入することがあります。

・成長スピードが早い

木の種類によっては、年間数十センチ以上伸びることもあります。
管理しないと、あっという間に越境状態になってしまいます。

【越境が引き起こす近隣トラブル】

・落ち葉の問題

枝が隣地へ伸びると、落ち葉もその敷地に落ちます。
掃除の手間が増えることで、不満が出ることがあります。

・日当たりの悪化

大きく成長した木が隣家の日当たりを遮ることがあります。
洗濯物が乾きにくくなるなど、生活への影響が出る場合もあります。

・屋根や外壁への接触

枝が隣家の屋根や外壁に触れることがあります。
強風時に擦れて傷がつくこともあり、トラブルの原因になります。

【害虫や動物の問題】

・害虫の発生

手入れされていない木には害虫が発生しやすいです。
それが隣家へ広がると、大きな問題になります。

・鳥や小動物の住みつき

茂った庭木は鳥や小動物の住みかになることがあります。
糞害や騒音などのトラブルが起こることもあります。

【法律上の基本ルール】

・枝は所有者が管理する

越境している枝は、基本的に木の所有者が切る必要があります。
隣人が勝手に枝を切ることは原則として認められていません。

・根は隣地側で切れる

一方で、地下の根については隣地側で切ることができます。
ただしトラブル防止のため、事前に話し合うことが望ましいです。

・民法のルールがある

庭木の越境については民法で基本的な考え方が定められています。
近年はルールが少し見直され、状況によっては隣地側で枝を切れる場合もあります。

【放置することで起きるリスク】

・事故の原因になる

枯れた枝が落下すると、通行人に危険が及ぶことがあります。
車や建物を傷つけてしまう可能性もあります。

・損害賠償の可能性

越境した木が原因で損害が出た場合、所有者の責任が問われることがあります。
管理義務があるため、対応を怠ると負担が大きくなることもあります。

・自治体からの指導

道路にはみ出している場合、自治体から改善指導が入ることがあります。
危険と判断されると、行政対応が行われる場合もあります。

【越境に気づいたらまず行うべき対応】

・現地状況を確認する

まずは実際の状態を確認することが大切です。
どの程度越境しているのかを把握します。

・写真を残す

状況を記録しておくと、対応の判断に役立ちます。
後からトラブルになった場合にも参考になります。

・隣人へ説明する

迷惑をかけている場合は、早めに説明とお詫びをします。
誠実な対応がトラブルの拡大を防ぎます。

【剪定や伐採で対応する】

・枝の剪定

越境している枝を切ることで問題が解決することが多いです。
高所作業になる場合は専門業者に依頼すると安全です。

・庭木の伐採

大きくなりすぎた木は、伐採してしまう方法もあります。
今後の管理の負担を減らすことにもつながります。

【空き家ならではの問題】

・管理が難しい

遠方に住んでいると、頻繁に庭の手入れができません。
そのため越境トラブルが起きやすくなります。

・再び伸びてしまう

一度剪定しても、木はまた成長します。
数年後には再び越境する可能性があります。

【根本的な解決方法】

・庭木を整理する

不要な木を減らすことで管理が楽になります。
庭の規模に合わせた植栽にすることが大切です。

・空き家の今後を考える

空き家を長期間放置すると、庭の管理問題は続きます。
売却や解体など、土地の活用を考えることも一つの方法です。

【トラブルを防ぐためのポイント】

・定期的な見回り

年に数回でも現地を確認することが大切です。
早めに気づけば大きな問題にはなりません。

・管理サービスの利用

遠方の場合は管理サービスを利用する方法があります。
草刈りや剪定を定期的に行ってくれる業者もあります。

【昭島市、八王子市での解体工事はエコ・クリーン解体（株式会社野島工務店）へ】

今回は、空き家から庭木が越境してしまった場合の対応について解説いたしました。空き家の庭木は、手入れをしないとすぐに大きくなり、隣地や道路へ越境してしまうことがあります。枝が少し伸びているだけでも、落ち葉や日当たり、害虫などの問題につながり、近隣トラブルの原因になることがあります。空き家は時間が経つほど管理の負担が増えていきます。庭木の越境もその代表的な問題の一つです。定期的な管理を行うか、今後の土地の使い方を見直すことで、トラブルを未然に防ぐことができます。早めの対応が、近隣との良好な関係を保つことにもつながるでしょう。昭島市、八王子市で解体工事をご検討の際は、ぜひ株式会社野島工務店へご相談ください。