相続した家の解体で注意したい近隣トラブル防止策

昭島市、八王子市周辺で解体工事を請負っている、株式会社野島工務店です。親の家や祖父母の家など、相続した住宅をどうするかは、多くの人が悩むポイントです。使わない場合は売却や土地活用のために解体を選ぶことも多いですが、解体工事は騒音や振動、ほこり、車両の出入りなど、どうしても近隣に影響が出る作業です。そのため、対応を間違えると不要なトラブルにつながってしまうケースも珍しくありません。今回は、相続した家を解体する際に注意したい近隣トラブルの予防策について解説いたします。

【相続した家の解体で起こりやすい近隣トラブル】

騒音トラブル

・解体工事はどうしても音が出る作業が多い

重機を使って建物を壊すため、通常のリフォームとは比べものにならないほどの騒音になります。
特に木造より鉄骨・RC造の解体は音が大きく、苦情につながりやすいです。

・日中でも静かな住宅街では敏感になりやすい

普段は落ち着いた環境の地域ほど、騒音へのストレスが大きくなり、トラブルが起こりやすい傾向があります。
作業時間への配慮が必要です。

振動や揺れによる不安

・建物を壊すときの振動が地面に伝わりやすい

近隣住宅に揺れが感じられると、「自宅にひびが入るのでは」「家が傷むのでは」と心配されます。
とくに古い住宅が並ぶ地域では不安が大きくなります。

・事前説明がないと誤解が起きやすい

構造的に問題がない小さな揺れでも、知らされていないと「工事のせいで壊れた」と感じられてしまいます。
事前のコミュニケーションが必須です。

ほこり・粉じんの飛散

・解体中は木くず・コンクリート粉などが舞いやすい

窓や洗濯物へついてしまうと、即クレームにつながるケースがあります。
風の強い日はとくに注意が必要です。

・敷地が狭い住宅街ほど影響しやすい

隣家との距離が近いと、防げる対策が限られてしまいます。
養生や散水を丁寧に行う業者を選ぶことが重要です。

車両出入りによるトラブル

・大型車の通行で近隣が不満を抱きやすい

狭い道路をダンプが出入りするため、通行が一時的に不便になります。
道路に土砂がつくと、それも文句につながります。

・駐車スペースがない場合は特に問題が増える

「車が通れなかった」「子どもが危なかった」などの苦情が起こりやすくなります。

工事の振動による「家のひび」問題

・古い住宅では工事と無関係でもひびが入っていることが多い

相続した家に限らず、築年数の長い家は細かいひびがあるのが普通です。
しかし、工事の翌日に気づかれると「工事のせいだ」と誤解されることがあります。

・事前撮影を行うことでトラブルを防げる

工事前の現況写真があると、説明がスムーズになります。
優良業者は必ず記録を行います。

【近隣トラブルを防ぐために必要なポイント】

1. 事前のあいさつは必ず行う

・最も大事なのは「事前の人間関係づくり」

突然工事が始まると、どんな人でも不快に感じます。
顔を合わせて挨拶するだけで、印象は大きく変わります。

・あいさつは工事1〜2週間前がベスト

早すぎると忘れられ、遅すぎると準備ができません。
紙資料を配布するとより丁寧です。

2. 挨拶するときに伝えるべき内容まとめ

・工事期間と作業時間

「何日間続くのか」「何時から何時までなのか」は最も気になる情報です。
明確に伝えておけば、心の準備ができます。

・使用する重機や工法

音や振動の程度を知ってもらえるため、トラブルを抑える効果があります。
住宅街ではブレーカーの使用を控える場合など、配慮ポイントも説明すると良いです。

・連絡先（業者の担当者名・電話番号）

何かあったときにすぐ対応できるように、必ず渡しておくべき情報です。
連絡しやすい体制をつくるだけで信頼感が高まります。

3. 騒音・ほこり対策を徹底してくれる業者を選ぶ

・解体は「どの業者でも同じ」ではない

散水や養生の丁寧さ、防音パネルの有無など、業者によって品質に差があります。
安さだけで選ぶと近隣トラブルが起きやすくなります。

・対策が丁寧な業者はトラブル対応も早い

苦情があった場合、すぐ駆けつけて説明してくれる業者がベストです。
丁寧さは最初の見積もり段階である程度判断できます。

4. 工事前に近隣住宅の現況を確認しておく

・「ひび割れ問題」の予防に効果的

事前にひびがあったかどうかを確認することで、後日の誤解を防げます。
写真を残しておくだけでも十分です。

・業者と一緒に確認すればより安心

専門業者が見れば危険度も判断してくれます。
特に隣家が古い場合は必ずやっておきたい工程です。

5. 道路の清掃をこまめにしてくれる業者を選ぶ

・解体現場では道路が汚れやすい

土や木くずが道路に落ちると、近隣はすぐに不快に感じます。
きちんと掃除するだけで印象は大きく変わります。

・良い業者は毎日欠かさず清掃する

これは見積もりでは判断できないため、口コミや担当者の説明が参考になります。
小さな配慮が近隣トラブルを大幅に減らします。

6. 車両誘導を適切に行う

・交通誘導員がいるかどうかは重要

ダンプが頻繁に出入りするため、誘導員がいないと危険です。
とくに道路が狭いエリアでは必須です。

・近隣の通行もスムーズにできるように配慮する

「歩行者を優先する」「子どもの通学時間を避ける」など、細かな気遣いが大切です。
こうした配慮の有無が、解体業者の質に直結します。

7. 工事計画を無理なく組む

・短期間でまとめてしまうと負担が大きくなる

工期を無理に短縮すると、作業が雑になったり騒音が増えたりします。
結果的に近隣が不快に感じる時間が長くなるループに陥ります。

・余裕を持ったスケジュールが得策

適切な工期を確保することで、安全性も品質も高まります。
無理をさせない業者ほど信頼できます。

【昭島市、八王子市での解体工事はエコ・クリーン解体（株式会社野島工務店）へ】

今回は、相続した家を解体する際に注意したい近隣トラブルについて解説いたしました。解体作業の際は、騒音・振動・ほこり・車両の出入りなど、どうしても周囲に影響を与えてしまいます。そのため、事前の挨拶や丁寧な説明、清掃や安全対策など、細やかな気遣いが欠かせません。また、業者選びも非常に重要で、対策が丁寧な業者ほどトラブルを未然に防ぐことができる可能性が高いでしょう。近隣との信頼関係づくりを何よりも大切にすることで、関わる全ての人にとって気持ちの良い工事が実現できることでしょう。昭島市、八王子市で解体工事をご検討の際は、ぜひ株式会社野島工務店へご相談ください。