店舗解体について②

昭島市・八王子市周辺で解体工事を請負っている、株式会社野島工務店です。今回は、店舗を解体する際の費用相場と、その費用変動に影響する要因について解説します。解体工事の費用は、作業内容や建物の種類、さらに地域によっても異なります。店舗の解体工事をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

店舗解体工事費用の相場（坪単価）

店舗解体工事を行う場合の一般的な坪単価について紹介します。解体する建物の種類や規模に応じて費用は異なりますが、目安となる費用感を知っておくことは、業者選定や予算の計画に役立つでしょう。

・小売店の解体費用相場は13,000円〜43,000円/坪
・オフィスの解体費用相場は14,000円〜39,000円/坪
・飲食店の解体費用相場は15,000円〜42,000円/坪

これらの費用はあくまで目安であり、実際の解体費用は建物の状況や解体する場所の環境によって変動することがあります。例えば、店舗の規模が大きい場合や特別な工事が必要な場合、費用が増加する可能性があります。

飲食店の内装解体工事

飲食店の内装解体工事を行う場合、その費用の具体例として、以下のような事例が挙げられます。これらの費用は、解体する建物の延床面積によって大きく変わるため、事前に詳細な見積もりを取ることが重要となります。

・延床面積30坪

解体工事期間4日間、解体費用409,000円

・延床面積12.1坪

解体工事期間4日間、解体費用220,000円

・延床面積20坪

解体工事期間4日間、解体費用661,000円

・延床面積16.2坪

解体工事期間7日間、解体費用898,000円

上記のように、解体工事の費用は延床面積に比例するものの、必ずしも直線的に増加するわけではありません。実際には現場の状況や作業内容、作業員数に応じて解体にかかる費用が変動します。例えば、特殊な作業や内装の状態が複雑な場合には、工事費用が予想より高くなることがあります。

店舗解体の費用が高くなる要因

前項で説明したように、解体工事を行う際は、特定の要素が重なると解体費用が高くなることがあります。解体工事の費用は、以下の要因によっても変動しますので、事前にこれらの要因を把握しておくことが大切です。

1. アスベストを含んだ内装

アスベストが含まれている場合、その除去作業が非常に慎重に行われるため、解体費用が高くなる可能性があります。築年数の古い店舗を解体する場合、アスベストの存在を確認し、適切な処理方法を取ることが重要です。

2. コンクリートの斫り（ハツリ）作業

コンクリート構造物の解体には、斫り作業が必要です。この作業は特殊な機械や技術を要し、時間もかかるため、費用が高くなります。ビルやオフィスビルの場合、特にこの作業が発生することが多いため、費用に影響を与えることがあります。

3. 複雑な構造物の撤去

ダクトや配管、その他の複雑な構造物を撤去する場合、作業が難航し、解体費用が増加します。商業施設などで、複雑な配管や空調設備が含まれている場合、撤去費用が大きくなることがあります。

4. 巨大な什器の撤去

大きな什器や設備を撤去する場合、解体作業が手間取ることがあり、その分費用が高くなることがあります。飲食店や小売店では、特に大きな厨房機器や什器を撤去する必要が出てくることがあります。

5. 作業が夜間や早朝に行われる場合

解体作業が夜間や早朝に行われる場合、作業員の労働条件や時間帯によって追加の費用が発生することがあります。特に周囲の住宅地が近い場合、音や振動を抑えるために夜間作業を行うことが求められることがあり、その場合、コストが高くなることがあります。

6. エレベーターがない上階の作業

解体作業が上階で行われる場合、エレベーターの有無が作業効率に影響します。高層ビルやマンションなどでは、エレベーターがない場合、作業員が階段で材料を運ぶ必要があり、その分時間と費用がかかります。

信頼できる業者選定の重要性

店舗解体工事の費用を可能な限り抑えるためには、信頼できる業者の選定が不可欠です。安すぎる金額で解体工事を請け負う業者は、作業の質や安全性に問題がある可能性があるため、注意が必要です。解体業者を探す際には、過去の実績や顧客の評価をチェックし、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

また、産業廃棄物の処理に関しては、マニフェスト制度を確認することが大切です。解体工事を行う場合、産業廃棄物の適正な処理が行われているかどうかを確認することが、費用や環境への配慮の面で重要です。

解体工事を安く抑えるためのコツ

解体工事を安く抑えるためには、いくつかのコツを知っておくと良いでしょう。解体工事を依頼する際に、次のような方法を活用すると費用削減が期待できます。

1. 早めに見積もりを依頼する

解体工事は急に依頼すると費用が高くなりがちです。解体工事を予定している場合は、できるだけ早めに見積もりを依頼し、業者選定を行いましょう。余裕を持って依頼することで、工期を調整し、費用を抑えることができます。

2. 廃棄物を減らす

解体工事では廃棄物が多く発生しますが、できるだけ自分で処分できるものは処分し、業者に依頼する廃棄物を減らすことで、処分費用を抑えることができます。リサイクルショップなどを活用し、再利用可能なものを売ることも費用削減に繋がります。

店舗の解体工事はエコ・クリーン解体（株式会社野島工務店）へ

今回は、店舗解体を行う際にかかる費用や、費用を抑えるための方法などについて解説いたしました。解体工事を行う際には、工事内容や解体する建物の状況、周囲の環境などにより、費用が大きく変動することを理解しておくことが大切です。また、早めに計画を立てることや、できるだけ自力で廃棄物を減らしておくことで、費用を抑えることに繋がります。昭島市・八王子市周辺で解体工事をご検討の際は、ぜひ株式会社野島工務店へご相談ください。