お問い合わせ昭島市・八王子周辺で解体工事を請負っている、株式会社野島工務店です。鉄骨造建物の解体費用は、建物の構造や規模、所在地などの条件によって大きく変動します。八王子市でも、鉄骨造の建物を解体する際には、地域特有の条件や解体業者の選び方によって費用が左右されることがあります。今回は、八王子市における鉄骨造建物の解体費用の相場や、できるだけ費用を抑えるためのポイントについて詳しく解説します。
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【解体費用の基本とその相場】
鉄骨造建物の解体費用は、坪単価を基に計算されることが一般的です。八王子市での相場を参考にすると、鉄骨造の解体費用の坪単価はおおむね2万5,000円から4万5,000円の範囲内です。以下に、建物の構造別に坪単価の目安を示します。
木造：2万5,000円～4万円
軽量鉄骨造：2万5,000円～4万5,000円
重量鉄骨造：2万5,000円～4万5,000円
鉄筋コンクリート造 (RC造)：3万円～6万円
なお、土地条件や建物の状態に応じて解体費用が前後することがあります。また、追加工事や付帯工事の有無によっても総額が変動します。
【八王子市での追加工事例と費用の目安】
八王子市内の鉄骨造解体工事では、以下のような追加工事が必要になる場合があります。これらの工事費用を事前に把握しておくことで、予期せぬ出費を回避できます。
養生シート設置：700円～1,000円/㎡
ブロック塀撤去：5万円～10万円
土間コンクリート撤去：5万円～10万円
浄化槽の撤去：5万円
井戸の撤去：5万円
樹木の撤去：5万円～10万円
八王子市では、浄化槽や古井戸の撤去が必要となる場合が多く、これらが追加費用の主な原因となることがあります。また、解体工事を行う際には周辺環境への配慮が必要で、養生シートの設置や騒音対策も費用に含まれることが一般的です。
【解体費用が高くなる要因】
八王子市内で解体費用が高くなる要因としては、以下のような事例が挙げられます。
・狭い道路やアクセスの制限
解体現場が狭い道路に面している場合、大型重機やトラックの搬入が難しくなることがあります。特に八王子市内では、住宅地や古い街並みの多いエリアが存在し、十分なアクセススペースを確保できない場合が少なくありません。このため、重機を使えないために人力作業が増える、廃棄物をトラックまで手作業で運ぶ必要があるといった状況となり、結果的に工期が延び人件費の高騰へ繋がります。
・地中障害物の存在
八王子市は古くからの住宅地や商業地が多く、地下に井戸、浄化槽、または廃棄された基礎構造物などの地中障害物が隠れていることがあります。これらは解体作業中に発見される場合が多く、発見された場合は地中障害物を撤去する追加作業が必要となり、その分の費用が発生します。撤去作業に特殊な重機や技術が必要となる場合は、さらに費用が増加することがあります。
・重機のアタッチメント利用
鉄骨造の建物を解体する際には、通常の重機では対応が難しく、専用のアタッチメントを使用することが一般的です。アタッチメントをリースする場合、日数に応じたリース料が加算されます。また、鉄骨を切断・破砕するための特殊な設備や作業が必要になることがあります。
・老朽化した建物の特殊処理
八王子市には築年数の経過した建物が多く存在します。これらの建物には、アスベストやPCB（ポリ塩化ビフェニル）などの有害物質が含まれている場合があり、これらを安全に除去・処分するための専門作業が必要になります。処理には専門業者や施設を利用するため、追加費用が発生します。
【八王子市で解体費用を抑える方法】
・複数業者への見積もり依頼
八王子市内で解体業者を複数検討することで、費用や作業内容を比較できます。同じ工事内容でも業者によって費用が異なることがあるため、最低でも3社程度から見積もりを取るのがおすすめです。
・自治体の補助金制度の活用
八王子市では、特定の条件を満たす建物の解体に対して補助金が支給されることがあります。空き家対策や老朽化建物の除却に該当する場合は、積極的に補助金制度を利用しましょう。
・不用品の事前処分
解体前に自分で不用品を処分しておくことで、撤去費用を抑えられます。八王子市では、粗大ごみの収集やリサイクルセンターの活用が可能です。
・鉄くずの買い取り提案
鉄骨造解体では、発生する鉄くずを買い取ってもらうことで費用を軽減できる場合があります。八王子市近隣のリサイクル業者に相談するのも一つの方法です。
【八王子市における解体費用の事例】
以下は、八王子市での鉄骨造解体事例の一部です。
軽量鉄骨倉庫 (48坪)：約160万円
鉄骨2階建て家屋 (54坪)：約245万円
鉄骨3階建てビル (80坪) ：約400万円
建物の規模や条件に応じて費用が異なりますが、坪単価を参考にしながら費用感を把握すると良いでしょう。
【八王子市での解体工事はエコ・クリーン解体（株式会社野島工務店）へ】
今回は、八王子市で鉄骨造建物を解体する際にかかる費用相場や、費用を抑えるためのポイントなどについて解説いたしました。八王子市で鉄骨造建物の解体を検討する際には、費用の相場や追加工事、解体業者の選び方について理解しておくことが重要です。事前準備をしっかり行い、複数業者からの見積もりを取得することで、無駄な費用を抑えながらスムーズに工事を進めることができます。八王子市の特性や自治体の補助金制度も活用しながら、納得のいく解体計画を立てましょう。当社は昭島市・八王子市周辺で解体工事を請負っていなす。八王子市で解体工事をご検討の際は、いつでもご相談ください。
